一房二卖的官司怎么赔偿

法律分析：
（1）当卖方将房屋售予第三人且已过户，买方因无法取得房屋，依据法律规定，可要求卖方承担违约责任。此时买方的权益包括主张返还已付购房款及利息、获得损失赔偿，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此保障自身财产不受过多损失。
（2）若房屋未过户给第三人，买方有权利要求卖方继续履行合同，即交付房屋并办理过户登记，以实现购买房屋的目的。并且，买方还可要求卖方赔偿因违约造成的损失，像房屋差价损失等。不过，在主张赔偿时，买方需提供相关证据证明自身损失以及卖方存在一房二卖的事实，这样才能让诉求得到法律支持。

提醒：
买方遇到一房二卖情况时，及时收集留存证据很重要。不同案情的处理方式有差异，建议咨询以作进一步分析。
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（一）若房屋已过户给第三人，买方无法取得房屋，可采取以下措施：
1.要求卖方返还已付购房款及利息。
2.要求卖方赔偿损失。
3.请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）若房屋未过户给第三人，买方有以下权利：
1.要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。
2.要求卖方赔偿因违约造成的损失，如房屋差价损失等，但需提供相关证据证明自身损失及卖方一房二卖的事实。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.若卖方将房屋卖给第三人并完成过户，买方拿不到房，可让卖方担责。能让卖方返还已付房款和利息、赔偿损失，还可要求其承担不超已付房款一倍的赔偿。

2.若房屋没过户给第三人，买方有权要求卖方继续履行合同，交房并办过户。也能要求卖方赔偿违约损失，像房屋差价等。主张赔偿时，买方要提供证据证明损失和一房二卖事实。
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结论：
一房二卖中，房屋已过户给第三人，买方无法取得房屋可要求卖方担责；房屋未过户，买方有权要求继续履行合同并获赔偿。
法律解析：
根据相关法律规定，在一房二卖情况里，若房屋已过户给第三人，买方的购房目的无法实现，此时买方可以要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋未过户给第三人，买方有权利要求卖方继续履行合同，完成房屋交付和过户登记，并且能要求卖方赔偿违约带来的损失，像房屋差价损失等。不过，买方主张赔偿时，需要提供相关证据来证明自身损失以及卖方存在一房二卖的事实。如果您在实际生活中遇到了类似的一房二卖问题，或是对相关法律问题存在疑惑，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律帮助。
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1.一房二卖分两种情况处理。若房屋已过户给第三人，买方无法取得房屋，卖方应担责，买方能主张返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若房屋未过户给第三人，买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户登记，也能要求卖方赔偿违约造成的损失，像房屋差价损失等。
3.解决措施与建议：买方遇到一房二卖，先确定房屋是否过户。已过户时及时收集付款凭证等证据要求卖方担责；未过户则积极与卖方协商继续履行合同。主张赔偿需注意收集能证明自身损失及卖方一房二卖事实的证据，保障自身权益。