房产诉讼标的额是要怎样计算

1.房产买卖纠纷：一般按合同约定的交易价格计算标的额，若房屋有装修、添附，要算上这部分价值。

2.房屋侵权纠纷：房屋受损，标的额是修复费、贬值损失等；被非法占用，按合理租金算占用期损失。

3.房产有增值或贬值：委托专业机构评估市场价值，以此为标的额。继承、赠与纠纷也按当前市场评估值确定。
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结论：
房产诉讼标的额计算方式多样，根据不同纠纷类型采用不同计算方法，如买卖纠纷按合同交易价，侵权纠纷考虑修复费等，存在增值贬值等情况则以评估市场价值确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在房产纠纷中合理确定诉讼标的额至关重要。在房产买卖纠纷里，合同约定的房产交易价格是主要计算依据，因为这体现了双方交易时的价值约定。若房屋有装修、添附，这些增加了房屋价值，理应在计算标的额时考虑。房屋侵权纠纷中，修复费用和贬值损失是受损方的实际损失，非法占用按租金收益计算损失合理反映了被侵权人的权益受损情况。对于房产增值或贬值、继承赠与等纠纷，委托专业评估机构确定市场价值作为标的额，能保证计算的公平合理。如果大家在房产纠纷中对诉讼标的额计算还有疑问，或者遇到其他法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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房产诉讼标的额计算需依据不同纠纷类型确定。在房产买卖纠纷中，一般按合同约定的交易价格计算，若有装修、添附情况则要考虑其价值。房屋侵权纠纷里，房屋受损时标的额包含修复费用与贬值损失，被非法占用则按合理租金收益算占用损失。房产有增值或贬值，以及在继承、赠与等纠纷中，都通过专业评估机构评估市场价值来确定标的额。

解决措施和建议如下：
1.当事人遇到房产纠纷时，应先明确纠纷类型，初步判断适用的标的额计算方式。
2.若对房产价值存在争议，及时委托专业评估机构进行评估，确保评估结果能作为有效依据。
3.保留好相关合同、装修票据、房屋受损照片等证据，为计算标的额提供支撑。
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法律分析：
（1）房产买卖纠纷方面，一般遵循合同约定，以房产交易价格作为诉讼标的额。不过，当房屋有装修、添附情况，这些额外部分的价值也应纳入计算范围。
（2）房屋侵权纠纷的标的额计算方式不同。如果房屋受损，修复费用和房屋贬值损失之和构成标的额；若房屋被非法占用，按照房屋合理租金收益来计算占用期间的损失，此损失额即为标的额。
（3）对于存在增值或贬值的房产，委托专业评估机构评估市场价值，以评估结果作为诉讼标的额。在继承、赠与等房产纠纷中，同样采用房产当前的市场评估价值来确定标的额。

提醒：
房产诉讼标的额计算复杂，不同案件情况差异大，建议咨询专业人士以准确确定标的额。
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（一）房产买卖纠纷：按合同约定的房产交易价格计算标的额，若有装修、添附等情况，要把这部分价值算进去。

（二）房屋侵权纠纷：房屋受损时，标的额是修复费用与房屋贬值损失等；房屋被非法占用，按合理租金收益算占用期间损失。

（三）房产有增值或贬值：委托专业评估机构评估诉讼时房产市场价值，以此作为标的额。

（四）继承、赠与等房产纠纷：以房产当前市场评估价值确定标的额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条可作为房产交易纠纷等涉及违约赔偿时计算标的额的依据。